7月22日上午，溧水法院在永阳街道仪凤社区举行物业纠纷巡回法庭揭牌仪式，永阳街道党工委副书记兼政协工委主任张明春、仪凤社区副书记赖学刚及溧水法院副院长李宏伟、立案庭庭长简恩华等人参加了揭牌仪式。

揭牌仪式结束后进行了现场座谈，永阳街道物业办主任黄广秀、驻永阳街道物业调解委员会调解员施庆华、中山社区治保主任尹宣福、永阳物业项目经理及社区法律顾问参会。

会上，赖学刚副书记简单介绍了辖区内小区情况，目前辖区内共有9个小区，其中7个商品房小区，2个拆迁安置小区，万达、万科、碧桂园物业费收交情况较好，爱涛天岳城、凯阳花园以及拆迁安置小区文苑小区、琉璃花园物业费收交情况较差。永阳物业称目前文苑小区、琉璃花园物业费收费率逐年降低，大部分业主不交费会造成物业服务企业运营经费不足，无法维持正常的物业服务水平，导致物业服务质量下降，损害其他正常交费业主的利益，造成恶性循环。

随后，溧水法院简恩华庭长详细介绍了溧水法院正在开展的预防化解物业纠纷攻坚行动。中山社区、驻永阳街道物业调解委员表示会全力配合法院、街道与仪凤社区物业费收交工作。

黄广秀主任表示，文苑小区收费率较低，带动了周边拆迁安置小区物业费收费率直线下滑，以文苑小区为示范点，加强物业费收交工作，一定程度上可以对周边拆迁安置小区起到示范引导作用，建议先由社区梳理出住户名单，由住户所属原行政村、仪凤社区、永阳物业启动初期收费工作，初步筛查后，将经物业、社区催收后无正当理由仍拒交物业费的业主诉至法院，进一步推动提升文苑小区物业费收费率。

李宏伟副院长表示，物业与业主沟通欠缺，服务质量欠佳是物业费收交困难的主要原因。法院与社区要形成合力，确定好物业纠纷化解思路： 一是物业服务企业要主动提升服务水平，及时回应业主合理诉求，积极与业主沟通；二是社区工作人员、物业服务企业工作人员在物业费催收过程中要加强引导解释工作，改善小区风气，养成业主自觉交费意识；三是法院进一步加大普法宣传力度，通过基层社区“溧水物业群”、各“小区业主群”层级辐射，扩大示范裁判、典型案例等影响力；要适当增加文苑小区物业纠纷收案数量，经催收后仍无正当理由拒交物业费的物业纠纷直接进入诉讼程序，合理调配审判资源，加强审判执行力度，开通物业纠纷执行案件绿色通道，开展文苑小区欠费业主集中执行活动，快立快执，快速处理恶意欠费行为；配合驻永阳物业调解委员会，加强对基层社区工作人员、物业服务企业工作人员指导、培训工作，通过案例讲解，提升基层工作人员物业纠纷化解水平。