7月15日下午，溧水法院在开发区前进社区举行物业纠纷巡回法庭揭牌仪式，开发区人大工委主席周金刚、政协工委主任陈一鸣、政法委员周晓平、前进社区书记张孝东及溧水法院副院长李宏伟、立案庭庭长简恩华等人参加了揭牌仪式，并召开现场座谈会。

简恩华庭长详细介绍了溧水法院正在开展的物业纠纷攻坚行动，开发区社会管理科、物业科、前进社区相关领导、橡树城、亚东同城逸境物业经理分别围绕物业纠纷化解问题进行了座谈，提出工作建议。李宏伟副院长对各方提出的建议作出回应，并介绍了溧水法院目前在物业纠纷化解工作上的实际举措。最后开发区人大工委主席周金刚表示，开发区将加强跟踪服务、协助开展法治宣传、推广示范性裁判，借此机会切实提高辖区物业公司服务水平，全力配合溧水法院将物业纠纷巡回法庭打造成化解物业纠纷的平台，做成社区管理水平提升的品牌。近年来，溧水区物业纠纷案件数量呈上升态势，诉诸法院的物业纠纷也越来越多，物业纠纷成因、特点复杂多样，其持续性、再生性特征决定了此类纠纷难以通过诉讼方式得到一次性化解终结。为及时有效化解物业纠纷，主动防控群体性矛盾，溧水法院主动出击，打响物业纠纷预防化解攻坚行动战。

设立驻前进社区物业纠纷巡回法庭是此次攻坚行动举措之一，溧水法院将定期选取类型化、具有示范意义的典型案件，到物业费收费率较低的小区常态化开展巡回审判工作，通过示范性调解、速裁，推动类案化解。

溧水法院成立物业纠纷预防化解攻坚行动领导小组，下设立案组、调解组、速裁组、宣传组4个小组。通过先行调解、巡回审判、示范性裁判、指导物业纠纷人民调解等攻坚举措，分类、集中开展预防、化解物业纠纷攻坚行动，引导小区业主形成主动缴费、理性维权意识，督促物业服务企业规范管理，提高服务水平，将司法服务融入基层社会治理工作，指导物业调解组织工作，提升物业纠纷预防化解实效。

攻坚行动开展以来，溧水法院在非诉讼服务中心挂牌“殷林成物业纠纷专业调解工作室”，派驻两名人民调解员专门负责物业纠纷调解工作，公开选聘4名特邀调解员，与法官、书记员、人民调解员一起编入团队，打造物业纠纷复合型调裁团队，诉前委派人民调解员、特邀调解员先行调解，调解成功的由速裁团队法官对调解协议进行司法确认，调解不成功的，转立案速裁快审。

今年上半年，物业纠纷专业调解工作室收案85件，调解成功73件,调解成功率85.88%，物业纠纷速裁团队收案31件，结案30件，结收案比96.77%。

为切实提高收费效率，开通物业纠纷强制执行绿色通道，快速立案，强制执行，今年上半年，共立案49件，已经执结44件，执结率89.80%。制作“物业纠纷案例选编”、“致全区业主的一封信”、“致物业服务企业的法治体检报告单”，通过“两微一端”线上推广和邮政投递、社区派发等线下宣传方式相结合扩大宣传效果，向行业主管部门发出司法建议书，提出推动物业纠纷多元化解，改进、完善物业管理工作的建议。在官微开设“物业纠纷维权小贴士”专栏，利用“溧法直通车”平台，充分发挥政法网格员辐射网格的作用，加强对物业管理法律法规相关知识和物业纠纷典型案例的宣传，引导业主、物业服务企业依法理性表达利益诉求。

下一步，溧水将加强巡回审判、调裁衔接，特别是重点抓好安置房、老旧小区的物业调裁工作，以调解、判决带动物业服务水平提升，转变业主的思想观念；进一步强化物业纠纷人民调解工作业务指导，定期召开物业纠纷会诊联席会议，推动物业服务不断规范完善；下沉宣传重心，拓宽宣传覆盖面，通过基层社区“溧水物业群”、“各小区业主群”层级辐射，扩大示范裁判、典型案例等影响力，推动全区“美丽家园”计划有效开展。