3月10日，溧水法院与溧水经济开发区共同召开物业纠纷诉调对接座谈会，同时针对前期物业纠纷攻坚行动进行回访。开发区政协工委主任陈一鸣，区法院副院长李宏伟、立案庭负责人简恩华、法官黄殿龙出席会议，开发区物业科、部分社区代表、物业服务企业代表等参加座谈。

会上，开发区反映辖区内拆迁安置小区普遍存在公共能耗费、物业费收取困难的问题。部分社区反映小区改造引发的纠纷。明珠桥社区、新安社区、团山社区分别就辖区内各小区常见的矛盾纠纷与法院展开讨论。新安社区反映辖区范围内全部是商品房小区，小区内业主与参会物业服务企业矛盾突出，其中反映较多的问题是商品房小区在质保期外出现房屋漏水等质量问题后维修基金申请困难，法官简单介绍维修基金申请流程，并建议物业科加强对各小区物业服务企业公共收益的监管力度，及时将公共收益按照法定比例补充维修基金并公示收益明细。讨论过程中，法官就《民法典》关于高空抛物规定进行详细解读和提示，建议物业公司可以通过安装摄像头等技术性手段有针对性地防范高空抛物损害行为。

溧水法院向橡树城小区、金东城世家小区物业服务企业详细了解了攻坚行动后物业费收取情况、物业工作改进情况等，两家物业服务企业均表示在攻坚行动后，已经对业主提出的问题及时跟进整改，收费率也有明显上升，同时希望法院加强诉前调解力度，增加攻坚频次。

开发区陈一鸣主任表示，今年是基层创新年，各个社区要积极开展社会综合治理工作，发挥网格力量，加强党建引领的作用，推动红色物业创建，积极排查矛盾，化解纠纷。2020年以来，溧水法院开展的物业纠纷攻坚行动在开发区前期物业纠纷调处工作中发挥了重要作用，各社区要借此机会要进一步巩固纠纷化解成果，扩大影响。

李宏伟副院长表示，今年溧水法院将会继续在全区范围内精选矛盾较为突出的商品房小区、拆迁安置小区开展攻坚行动，并同步开展宣传工作，届时将借助社区力量下沉宣传重心，通过社区群，网格群，业主群扩大攻坚行动宣传影响力。希望物业服务企业要改善服务质量，提高服务水平，在积极配合法院攻坚行动的同时，充分发挥已经生效的示范性判决作用，社区也要加强基层治理力度，加强对物业服务企业的日常管理，将物业纠纷化解在诉前，各方主体齐抓共管共创文明城市。