2018年9月5日，江苏省南京市溧水区人民法院开庭审理一起房屋租赁合同纠纷，因案情疑难复杂，且在本地区具有典型意义，该院邀请17名人大代表旁听了庭审，并在庭后进行了评议。
 　　2014年1月22日，A物业公司在开发商的邀请下管理某小区的物业，并与之签订了《前期物业物业合同》，约定：在合同期限内由A物业公司经营管理属全体业主所有的物业用房。2016年12月23日，A物业公司与陈某签订了《租赁合同》一份，约定：将坐落于江苏省南京市溧水区金蛙路的A物业公司所拥有之物业出租给陈某使用。2017年9月2日，某小区业主委员会成立。后A物业公司在投标竞选中未取得某小区的管理权，业主委员会与荣昌物业公司鉴定了物业服务合同。2017年11月27日，业主委员会分别发函给A物业公司及陈某，要求解除租赁合同或者重新签订合同。对此，陈某均不予理睬，未做任何回应。业主委员会向法院起诉，要求解除合同。原、被告双方在庭审中围绕以下问题展开激烈辩论：原物业公司签订的物业用房租赁合同，在退出管理后是否能继续履行？法庭辩论阶段，该案承办法官总结了本案争议焦点。原、被告双方围绕争议焦点，分别发表了自己的观点。经过一个半小时的庭审，法官宣布休庭，该案将择日宣判。（刘秀）